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谈到南宁市横州市，大家第一想到的应该就是横州市两大特产，茉莉花和甜玉米，两大农产品都是国家地理标志产品。。横州有茉莉花之乡的美誉，而甜玉米种植产量也是排在广西各地的前列。而说到横州的茉莉花和甜玉米，有一个地方不得不提的，那就是横州市校椅镇。

校椅镇位于横州市中部，是横州市的一个交通要塞之地，横州市区的人目前走高速公路，基本是经过校椅镇上广昆高速的。广昆高速横州出口就设在校椅镇。而校椅镇的茉莉花和甜玉米种植面积，也是排在横州 市各乡镇前列的。除了六景镇外，横州市很多工厂都是建在了校椅镇。

校椅镇有三个繁华街区，一个是靠近广昆高速的青桐街，一个是青桐街东边的东圩村，一个就是校椅镇区中心。其中青桐街比较有名的就是跟甜玉米有关了。青桐街还建起了一个青铜甜玉米广场。

作为一个乡村街区，大家知道现在校椅镇青桐街的自建民房值多少钱吗？近日，校椅镇青桐街上的一栋自建民房被拍卖，其成交价就给了我们一个很好的参考价格。

近日，一栋位于横州市校椅镇青桐街的不动产再次迎来被拍卖，起拍价58.88万元起，而第一次拍卖的时候，起拍价为73.6万元，当时有一个人报名竞拍，当时没有出价而流拍。

这栋被拍卖的房子是一栋老旧房子了，但是房子非常大，一共3层，建筑面积415.06平方米，土地面积257.6平方米，房子如下图所示。是不是非常有年代感了？上个世纪的设计装修风格。房子属于临街房子，地段非常好。

房子的评估价是73.6万元。本来以为第一次拍卖流拍了，第二次拍卖，成交价应该不会太高了，但实际却相反，只是拍卖起拍价低而已，成交价高得很。可能是起拍价太低了，这次有4人报名竞拍，竞争是相当激烈，一共出现了159次的加价，最终以109.08万元的高价成交，成交价比起拍价高出了50.2万元，比第一次拍卖流拍的价格还高出了35万多。

这栋房子拍卖的结果，再次说明了法拍房子，不是等到第二次拍卖出手就能捡漏，可能会以更加高的价格成交。不知道这次的竞得者是不是第一次拍卖的时候报名竞拍的那一个，如果是，那就是无形中又多了花了35万元了。

按照这次的成交价计算，其成交单价达到了2628元/平方米。这样的价格，不知道算不算高了，毕竟青桐街并不是校椅镇区中心的房子。大家觉得这样的房子，值不值109万元呢？