8大银行细则全公布!9月25日起批量调整存量房贷,新利率当日生效

来源:创作者_HC8963    时间:2023-09-08 18:03:54

存量首套房贷利率下调操作细则终于来了!

中行、农行、工行、建行、交行、徽商银行、中信银行、邮政储蓄银行先后发布了存量首套个人住房贷款利率调整公告!怎么申请?能降多少?

8大银行官宣存量房贷下调细则:9月25日起批量调整,新利率当日生效


(资料图)

重点抢先看:

1、2019年10月7日(含)前发放的、已按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)

2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)。

3、2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款),利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点

4、当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需要主动申请利率调整,先按相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再调整贷款利率。

5、对于符合条件的存量首套住房贷款,客户无需提交申请,银行2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行。

6、对于符合条件的存量二套房及以上贷款,客户需向银行主动申请利率调整,并提供佐证材料,经银行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

7、这四大行中,工行的公告细则最为详细。存量房贷利率调整后,工行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“存量房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议,可在利率调整后一年内联系贷款服务行。

存量房贷利率下调能省多少钱?

四大行官宣细则之后,又有一个新问题,很多人表示还是看不懂。即“2019年10月7日(含)前发放的、已按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的存量首套个人住房贷款,利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)”

中国房地产报对此解读为:“原贷款合同期限对应的LPR”这句话的意思是,房贷普遍都是30年的,所以贷款合同期限对应的LPR,就是指要去关注5年期及以上所对应的LPR,而不是1年期的。或者说,在重新计算LPR的时候,是要参考2023年9月份5年期的LPR,而不是购房那年的LPR。

信息来源:精彩安庆综合365楼市

如需转载请联系授权并注明出处,如有侵权,请联系删除。

人人参与 共铸亚运精彩(体坛观澜)
<< 上一篇
最后一页
下一篇 >>

X 关闭

  • 太阳能